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SkyQueen
Updated:10/04/2024
計算按揭貸款月供是大多數家庭需要了解的重要知識。
按揭貸款月供計算公式
按揭貸款月供的計算公式為：
月供 = [貸款金額 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款期數] / [(1 + 月利率)^還款期數 – 1]
QA
- Q1: 按揭貸款的基本概念是什麼？
A: 按揭貸款是指以不動產作為擔保的貸款，通常用於購置房產。 - Q2: 月利率如何計算？
A: 月利率 = 年利率 / 12。 - Q3: 什麼是還款期數？
A: 還款期數是指貸款的總還款月份數。 - Q4: 對於新手，怎樣簡單計算月供？
A: 可以使用在線計算器，或者簡化公式進行估算。
圖表：貸款計算示例
| 貸款金額 | 年利率 | 還款期數（年） | 月供（估算） |
|---|---|---|---|
| 1000000 | 3% | 30 | 4210 |
| 500000 | 4% | 15 | 3690 |
思維腦圖
按揭貸款計算流程：
- 確定貸款金額
- 查詢年利率
- 設定還款期數
- 計算月利率
- 應用公式計算月供
統計表：影響月供的因素
| 因素 | 影響程度 |
|---|---|
| 貸款金額 | 高 |
| 年利率 | 高 |
| 還款期數 | 中 |
| 資金來源 | 低 |
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