廃屋の査定前に確認すべきポイントを整理します。

1. 建物の外観チェック

• 外壁のひび割れや色褪せ。
• 屋根の状態（破損、雨漏りの兆候）。
• 窓やドアの開閉具合。

2. 内部の状態評価

• 床の腐食、シミやたわみ。
• 壁のカビや湿気。
• 配管の漏れや劣化。

3. 環境的要因の確認

• 周辺の土地利用状況。
• 近隣の建物の状況。
• 自然災害リスク。

4. 設備や備品の状態

• 電気設備の状態。
• 暖房・冷房設備の動作確認。
• 衛生設備の劣化状況。

5. 法的な問題の確認

• 登記の状態、抵当権の確認。
• 建築基準法に準拠しているか。
• 耐震性の確認。

6. 費用の見積もり

修繕が必要な箇所が多い場合、修繕費用を事前に見積もることが重要です。

表：廃屋の状態チェックレポート

思考のためのマインドマップ

廃屋査定

• 外観チェック
• 内部評価
• 環境要因
• 設備状態
• 法的確認
• 費用見積もり

上記のポイントを確認し、詳細な査定を行うことで、廃屋の適正価格を把握することができます。