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空き家購入は、住宅取得を検討する上での新しい選択肢です。しかし、購入する前に考慮すべきポイントが多く存在します。
空き家購入に関する必須チェックポイント
- 物件の状態確認
- 地域の治安・利便性
- 法的手続きの確認
- 修繕・改修の必要性
- 周辺の空き家状況
- 購入価格と市場価値の比較
Q&A
Q1: 空き家の状態をどう確認すればいいの?
A1: 内覧を行い、専門家の意見も聞くことが重要です。特に、基礎や屋根の状態、電気・水道設備の状態をチェックしましょう。
Q2: 地域の治安をどう調べるの?
A2: 地元の警察署やインターネットでのリサーチを行い、犯罪発生率や住民の口コミを参考にしましょう。
Q3: 法律面でのリスクは?
A3: 遺産相続や所有権のトラブルがある場合があります。法律に詳しい専門家に相談し、書類を慎重に確認することが必要です。
Q4: 修繕費はどれくらいかかるの?
A4: 物件の劣化具合によりますが、数十万円から数百万円かかることがあります。予算をしっかり考えましょう。
思考マップ
- 空き家購入
- 物件状態
- 地域分析
- 法的手続き
- 必要なリサーチ
- 周辺環境
- 市場比較
統計データ
項目 | 数値 |
---|---|
全国空き家率 | 13.6% |
空き家のうち、売却可能な物件割合 | 30% |
購入後の修繕平均費用 | 約150万円 |
評価額と購入価格の差 | 平均5-10% |
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