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ThunderMage
Updated:26/05/2024
Évaluer une propriété abandonnée avant de l’acheter est crucial pour éviter des surprises désagréables.
1. Vérification des documents légaux
- Examinez le titre de propriété.
- Vérifiez les hypothèques ou charges.
- Recherchez des litiges potentiels.
2. Inspection physique
- Revoyez la structure du bâtiment : fondations, murs, toiture.
- Inspectez les systèmes électriques et de plomberie.
- Quel est l’état des fenêtres et des portes ?
3. Évaluation des risques
- Existence de pourriture ou de moisissure.
- Présence d’animaux nuisibles.
- Évaluation des risques environnementaux (pollution, inondation).
4. Coûts de rénovation
| Type de réparation | Coût estimé (€) |
|---|---|
| Réparations structurelles | 10,000 – 30,000 |
| Rénovations électriques | 5,000 – 15,000 |
| Plomberie | 2,000 – 10,000 |
| Peinture et finitions | 3,000 – 8,000 |
5. État du quartier
- Recherche de la valeur des propriétés avoisinantes.
- Analyse de la criminalité et de la sécurité.
- Évaluation des services à proximité (écoles, hôpitaux).
6. Conclusion
Évaluer l’état d’une propriété abandonnée nécessite une approche systématique. Une bonne due diligence aide à évaluer si l’achat est judicieux.
7. Mind map simplifiée
– Évaluation de la propriété abandonnée
– Documents légaux
– Inspection physique
– Évaluation des risques
– Coûts de rénovation
– État du quartier
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