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FireFrost
Updated:09/09/2024
Antes de adquirir una casa abandonada, es crucial evaluar su estado para evitar sorpresas desagradables.
1. Inspección Visual
- Revisar el exterior de la propiedad: paredes, techos y ventanas.
- Observar el jardín o terreno circundante.
- Verificar la presencia de moho o humedad.
2. Evaluación Estructural
| Componente | Estado | Notas |
|---|---|---|
| Fundación | Buena / Mejorable / Mala | Fissuras visibles o asentamientos |
| Techo | Buena / Mejorable / Mala | Tejas sueltas o goteras |
| Paredes | Buena / Mejorable / Mala | Humedad o hongos |
| Instalaciones eléctricas | Buena / Mejorable / Mala | Antigüedad y estado de los cables |
3. Historia de la Propiedad
- Investigar el historial de la casa: propietarios anteriores y motivos de abandono.
- Consultar registros de la propiedad y posibles deudas asociadas.
4. Consideraciones Legales
- Verificar si hay problemas legales relacionados (por ejemplo, impuestos no pagados).
- Confirmar permisos de construcción y zonificación.
5. Costo de Restauración
Realizar un presupuesto para las reparaciones necesarias:
| Tipo de Reparación | Estimación de Costo |
|---|---|
| Fundación | 5,000 – 15,000 € |
| Techo | 3,000 – 10,000 € |
| Sistemas eléctricos | 1,500 – 5,000 € |
| Reparaciones generales | 2,000 – 8,000 € |
6. Mapa Mental de Evaluación
A continuación se presenta una estructura básica para evaluar una casa abandonada:
- Evaluación Inicial
- Inspección Visual
- Estado Estructural
- Investigación
- Historia de la Propiedad
- Aspectos Legales
- Costos de Restauración
7. Consideraciones Finales
Antes de realizar una compra, asegúrate de tener en cuenta todos los aspectos mencionados para tomar una decisión informada y evitar gastos imprevistos.
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