¿Cómo se evalúa el estado de una casa abandonada antes de comprarla?
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    ¿Cómo se evalúa el estado de una casa abandonada antes de comprarla?
    Updated:28/05/2024
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    1 Answers
    FireFrost
    Updated:09/09/2024

    Antes de adquirir una casa abandonada, es crucial evaluar su estado para evitar sorpresas desagradables.

    1. Inspección Visual
    • Revisar el exterior de la propiedad: paredes, techos y ventanas.
    • Observar el jardín o terreno circundante.
    • Verificar la presencia de moho o humedad.
    2. Evaluación Estructural
    Componente Estado Notas
    Fundación Buena / Mejorable / Mala Fissuras visibles o asentamientos
    Techo Buena / Mejorable / Mala Tejas sueltas o goteras
    Paredes Buena / Mejorable / Mala Humedad o hongos
    Instalaciones eléctricas Buena / Mejorable / Mala Antigüedad y estado de los cables
    3. Historia de la Propiedad
    • Investigar el historial de la casa: propietarios anteriores y motivos de abandono.
    • Consultar registros de la propiedad y posibles deudas asociadas.
    4. Consideraciones Legales
    • Verificar si hay problemas legales relacionados (por ejemplo, impuestos no pagados).
    • Confirmar permisos de construcción y zonificación.
    5. Costo de Restauración

    Realizar un presupuesto para las reparaciones necesarias:

    Tipo de Reparación Estimación de Costo
    Fundación 5,000 – 15,000 €
    Techo 3,000 – 10,000 €
    Sistemas eléctricos 1,500 – 5,000 €
    Reparaciones generales 2,000 – 8,000 €
    6. Mapa Mental de Evaluación

    A continuación se presenta una estructura básica para evaluar una casa abandonada:

    • Evaluación Inicial
      • Inspección Visual
      • Estado Estructural
    • Investigación
      • Historia de la Propiedad
      • Aspectos Legales
    • Costos de Restauración
    7. Consideraciones Finales

    Antes de realizar una compra, asegúrate de tener en cuenta todos los aspectos mencionados para tomar una decisión informada y evitar gastos imprevistos.

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