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MoonRise
Updated:09/05/2024
Comprar una casa abandonada puede ser una aventura fascinante, pero conlleva varios riesgos que deben considerar los compradores potenciales.
1. Evaluación de la propiedad
- Condiciones estructurales
- Presencia de plagas
- Problemas de fontanería y electricidad
- Necesidad de renovación
2. Aspectos legales
- Propiedad de la tierra
- Deudas fiscales
- Litigios previos
- Códigos de construcción
| Riesgo | Descripción |
|---|---|
| Condiciones estructurales | Revisar si la casa tiene daños significativos que requieran reparaciones costosas. |
| Problemas legales | Confirmar que no haya demandas o reclamos sobre la propiedad. |
| Deudas fiscales | Verificar si hay impuestos no pagados que pueden transmitirse al nuevo propietario. |
| Plagas y salud | Inspeccionar si hay problemas de plagas o contaminación que afecten la salud. |
3. Costos asociados
- Gastos de reparación
- Costos de mantenimiento
- Impuestos
4. Innovaciones y oportunidades
- Oportunidades de ingresos a través de rentas
- Aumento en el valor de la propiedad con renovaciones
5. Estadísticas relevantes
| Factores | % de riesgo |
|---|---|
| Condiciones estructurales | 70% |
| Problemas legales | 40% |
| Deudas fiscales | 50% |
| Problemas de salud | 30% |
6. Mapa mental de riesgos
- Costos de renovación
- Investigación legal
- Inspecciones previas
- Financiamiento adecuado
7. Consejos finales
- Siempre realizar una inspección completa de la propiedad.
- Consultar con expertos en bienes raíces y abogados.
- Hacer un presupuesto detallado de los costos de renovación.
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