Lorsque vous envisagez d’acheter une maison abandonnée laissée par des seniors, il est crucial de connaître les pièges à éviter pour assurer un investissement rentable et sûr.

1. Ne pas effectuer une inspection complète

• Les maisons abandonnées peuvent avoir des problèmes structurels cachés.
• Une inspection professionnelle est essentielle pour identifier des défauts.

2. Ignorer l’importance de la recherche sur la propriété

Avant d’acheter, il est crucial de connaître l’historique de la propriété.

• Vérifiez les antécédents des propriétaires précédents.
• Renseignez-vous sur d’éventuels litiges liés à la propriété.

3. Sous-estimer le coût de la rénovation

Les maisons abandonnées nécessitent souvent des travaux de rénovation substantiels.

• Évaluez les coûts liés à la plomberie, l’électricité et la charpente.
• Prévoyez un budget pour les imprévus.

4. Ne pas considérer l’emplacement

L’emplacement joue un rôle crucial dans la valeur de la maison.

• Analysez les commodités locales, comme les écoles et les transports.
• Vérifiez la sécurité du quartier.

5. Sauter sur le prix sans négociation

Les maisons abandonnées peuvent avoir un prix de vente élevé en raison de leur état particulier.

• N’hésitez pas à négocier le prix.
• Utilisez les résultats de l’inspection pour justifier votre offre.

6. Ne pas se renseigner sur les règlements locaux

Les réglementations peuvent affecter vos plans de rénovation ou de démolition.

• Informez-vous auprès de la mairie sur les lois de zonage.
• Vérifiez s’il existe des restrictions sur les rénovations.

7. Ignorer les taxes et frais supplémentaires

D’autres coûts cachés peuvent survenir lors de l’achat d’une maison abandonnée.

• La taxe foncière peut être plus élevée que prévu.
• Considérez les frais de notaire et d’agence.

Analyse statistique des maisons abandonnées

Diagramme de pensée des erreurs à éviter

– Inspections

• Inspection complète
• Rapport professionnel

– Renseignements sur la propriété

• Historique
• Litiges

– Budget

• Coût de rénovation
• Imprévus