1 Answers
MountainPath
Updated:10/06/2024
Der Kauf einer Immobilie, die lange leer stand, birgt verschiedene Risiken, die potenzielle Käufer sorgfältig abwägen sollten.
1. Physische Schäden
- Wasserschäden
- Schimmelbildung
- Vandalismus
2. Rechtsprobleme
- Unklare Eigentumsverhältnisse
- Offene Schulden
3. Marktrisiken
- Wertverlust der Immobilie
- Hohe Renovierungskosten
4. Finanzierung
- Schwierige Hypothekenbedingungen
- Höhere Zinsen aufgrund der Immobilie
5. Einfluss auf die Nachbarschaft
- Unsicherheit über künftige Entwicklungen
- Verfall der Umgebung
Statistische Übersicht
| Risikoart | Häufigkeit (%) | Schaden (in €) |
|---|---|---|
| Physische Schäden | 45 | 10.000 – 50.000 |
| Rechtsprobleme | 25 | 5.000 – 20.000 |
| Marktrisiken | 30 | 15.000 – 100.000 |
| Finanzierung | 20 | 5.000 – 15.000 |
| Nachbarschaft | 15 | Varierend |
Denkschema zur Risikobewertung
- Besichtigung der Immobilie
- Gutachten einholen
- Recherchen zu finanziellen Belastungen
- Informationen zur Nachbarschaft sammeln
Fazit
Der Kauf einer lange leerstehenden Immobilie erfordert umfangreiche Analysen und Risikobewertungen. Es ist entscheidend, alle potenziellen Risiken zu erkennen und sorgfältig zu bewerten, um eine informierte Entscheidung treffen zu können.
Upvote:618
