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StarVoyager
Updated:12/09/2024
Die Immobilienbewertung benötigt verschiedene Dokumente, um eine präzise Einschätzung zu ermöglichen.
Wichtige Dokumente für die Immobilienbewertung
- Bauunterlagen
- Grundbuchauszug
- Katasterunterlagen
- Bewertungsgutachten
- Energieausweis
- Pachtverträge oder Mietverträge
- Sanierungsnachweise
FAQ zur Immobilienbewertung
Welche Rolle spielen Bauunterlagen?
Bauunterlagen beinhalten Pläne und Genehmigungen, die zeigen, wie die Immobilie gestaltet ist und ob diese den Vorschriften entspricht.
Was ist ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug ist ein amtliches Dokument, das Informationen über die Eigentümer, Belastungen und Rechte an einer Immobilie enthält.
Wie wichtig sind Katasterunterlagen?
Katasterunterlagen bieten Informationen über die genaue Lage und Größe eines Grundstücks, die für die Bewertung entscheidend sind.
Statistische Übersicht der Unterlagen
| Dokumentenart | Relevanz für die Bewertung (%) |
|---|---|
| Bauunterlagen | 25% |
| Grundbuchauszug | 20% |
| Katasterunterlagen | 15% |
| Bewertungsgutachten | 20% |
| Energieausweis | 10% |
| Mietverträge | 5% |
| Sanierungsnachweise | 5% |
Denkansätze für die Immobilienbewertung
- Bewertung der strukturellen Integrität der Immobilie
- Analyse des lokalen Immobilienmarktes
- Berücksichtigung der Lage und Infrastruktur
- Einschätzung der zukünftigen Wertentwicklung
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