Die Hausbewertung ist ein wichtiger Schritt beim Immobilienverkauf oder Kauf. Um eine präzise Bewertung durchzuführen, sind verschiedene Dokumente erforderlich.

Welche Dokumente werden benötigt?

• Bauunterlagen
• Energieausweis
• Grundbuchauszug
• Flächenberechnung
• Wertgutachten
• Fotos der Immobilie
• Lasten und Beschränkungen

1. Bauunterlagen

Bauunterlagen beinhalten Pläne und Baubeschreibungen Ihrer Immobilie. Diese Dokumente helfen Gutachtern, die bauliche Qualität und die Raumaufteilung zu beurteilen.

2. Energieausweis

Der Energieausweis zeigt die Energieeffizienz des Gebäudes, was einen wichtigen Einfluss auf den Wert hat. Ein guter Energieausweis kann den Wert der Immobilie steigern.

3. Grundbuchauszug

Der Grundbuchauszug belegt das Eigentum und enthält Informationen über eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Dies ist unerlässlich für die Bewertung der Immobilie.

4. Flächenberechnung

Eine präzise Flächenberechnung (Wohnfläche, Nutzfläche) ist grundlegend für die Bewertung. Jede nicht korrekt angegebene Fläche kann zu einer Wertminderung führen.

5. Wertgutachten

Ein vorher vorhandenes Wertgutachten gibt einen Anhaltspunkt für den aktuellen Marktwert der Immobilie. Dieses Dokument kann wertvolle Informationen zur Preisgestaltung liefern.

6. Fotos der Immobilie

Gute, aktuelle Fotos der Immobilie können die Bewertung beeinflussen, indem sie den Zustand und die Attraktivität visualisieren.

7. Lasten und Beschränkungen

Dokumentation über bestehende Lasten (z. B. Wegerechte) oder Beschränkungen, die die Nutzung der Immobilie beeinflussen können. Diese Informationen sind ebenfalls wichtig für die Bewertung.

Statistische Übersicht über die notwendigen Dokumente

Den Bewertungsprozess visualisieren

Denken Sie an den Bewertungsprozess als an einen Flow-Chart:

• Start der Bewertung
• Sammeln aller Dokumente
• Analyse der Dokumente
• Durchführung der Inspektion
• Zusammenstellung der Ergebnisse
• Festlegung des Marktwertes
• Berichterstattung

Zusammenfassende Gedanken

Die vollständige Dokumentation ermöglicht nicht nur eine akkurate Bewertung, sondern erhöht auch das Vertrauen in den Verkaufs-/Kaufprozess >