Bei der Immobilienbewertung sind spezifische Dokumente erforderlich, um eine fundierte Analyse vorzunehmen.

Wichtige Dokumente für die Immobilienbewertung

• Grundbuchauszug: Dieser Auszug enthält Informationen über das Eigentum, Lasten und Rechte an der Immobilie.
• Baupläne und Genehmigungen: Notwendig, um den baulichen Zustand und die rechtlichen Rahmenbedingungen zu verstehen.
• Energieausweis: Gibt Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie.
• Wertgutachten: Vorhandene Gutachten helfen, den Marktwert besser einzuschätzen.
• Fotos der Immobilie: Aktuelle Bilder helfen, den Zustand visuell zu beurteilen.
• Wirtschaftliche Kennzahlen: Mieteinnahmen, Betriebskosten usw. sind wichtig für die Investmentanalyse.
• Marktanalyse: Daten über vergleichbare Immobilien in der Umgebung laufen in die Bewertung ein.

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Was ist ein Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug dokumentiert alle rechtlichen Aspekte der Immobilie, einschließlich Eigentum, Hypotheken und Grunddienstbarkeiten.

Warum sind Baupläne wichtig?

Baupläne zeigen den baulichen Zustand und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, was für die Bewertung von großer Bedeutung ist.

Wie wird der Marktwert einer Immobilie bestimmt?

Der Marktwert wird anhand verschiedener Faktoren wie Lage, Ausstattung, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen ermittelt.

Statistik zur Immobilienbewertung

Mindmap zur Immobilienbewertung

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• Rechtliche Aspekte
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