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StarStrider
Updated:19/04/2024
Der Kauf eines leerstehenden Hauses kann attraktive Chancen bieten, birgt jedoch auch rechtliche Herausforderungen.
Wichtige rechtliche Aspekte
- Eigenbedarf und Nutzungsausschluss
- Grundbuch und Eigentumsverhältnisse
- Haftung für Altlasten
- Baugenehmigungen und Nutzungsänderungen
- Verträge und Klauseln
Q&A
Was passiert, wenn ich ein leerstehendes Haus kaufe und Altlasten entdecke?
Wenn beim Kauf Altlasten entdeckt werden, kann dies teuer werden. Der Käufer ist in der Regel für die Beseitigung verantwortlich, es sei denn, der Verkäufer hat dies im Vertrag ausgeschlossen.
Wie kann ich sicherstellen, dass der Verkäufer rechtmäßiger Eigentümer ist?
Ein Blick ins Grundbuch ist unerlässlich, um die Eigentumsverhältnisse zu verifizieren und sicherzustellen, dass keine Hypotheken oder Lasten bestehen.
Statistik über Leerstände
| Jahr | Anzahl leerstehender Häuser | Prozentualer Anstieg |
|---|---|---|
| 2018 | 80.000 | – |
| 2019 | 85.000 | 6,25% |
| 2020 | 90.000 | 5,88% |
| 2021 | 95.000 | 5,56% |
Denken Sie an diese rechtlichen Schritte:
- Prüfung des Grundbuchs
- Aufklärung über mögliche Altlasten
- Sichern von Baugenehmigungen
- Festlegung von Kaufverträgen
- Beratung durch Fachanwälte
Mindmap der rechtlichen Aspekte
Rechtliche Aspekte des Hauskaufs:
- Grundbuch
- Eigentum
- Lasten
- Vertrag
- Besonderheiten
- Ausschlüsse
- Altlasten
- Baugenehmigungen
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