Beim Kauf eines Fertighauses sollten Käufer nicht nur den Preis für das Haus selbst berücksichtigen, sondern auch versteckte Kosten, die oft übersehen werden.

Versteckte Kosten beim Kauf eines Fertighauses

• Kosten für das Grundstück
• Notarkosten und Gebühren für den Kaufvertrag
• Grundsteuer und Anschlüsse
• Finanzierungskosten
• Versicherungen
• Zusätzliche Nebenkosten
• Aufbau- und Montagekosten

1. Kosten für das Grundstück

Das Grundstück ist oft der größte Kostenfaktor beim Kauf eines Fertighauses. Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Käufer auch etwaige Erschließungskosten und Gebühren für die Vermessung des Grundstücks einplanen.

2. Notarkosten und Gebühren für den Kaufvertrag

Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages ist gesetzlich vorgeschrieben. Diese Kosten können je nach Kaufpreis und Bundesland unterschiedlich hoch sein.

3. Grundsteuer und Anschlüsse

Nach dem Grundstückskauf müssen Käufer regelmäßig Grundsteuer zahlen. Dazu kommen möglicherweise auch Kosten für Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse.

4. Finanzierungskosten

Wer ein Fertighaus finanziert, muss neben dem Darlehensbetrag auch Zinsen und eventuell Bearbeitungsgebühren einplanen. Diese Kosten variieren je nach Kreditinstitut und Konditionen.

5. Versicherungen

Die Absicherung der Immobilie gegen Schäden, wie etwa Feuer oder Sturm, ist essenziell. Je nach Anbieter können die Versicherungsbeiträge stark variieren.

6. Zusätzliche Nebenkosten

Zu den betrieblichen Nebenkosten gehören jedoch auch Wartungs- und Instandhaltungskosten des Hauses, die oft leicht übersehen werden können.

7. Aufbau- und Montagekosten

Die Montage eines Fertighauses kann zusätzliche Kosten verursachen, die in den ursprünglichen Preis nicht einberechnet wurden. Hierzu zählen Kräne oder andere benötigte Maschinen zur Realisierung.

Statistik der versteckten Kosten

Gedankenkarte der versteckten Kosten

Versteckte Kosten → Grundstück → Notarkosten → Grundsteuer → Finanzierungskosten → Versicherungen → Nebenkosten → Montagekosten

Zur Vermeidung von bösen Überraschungen empfiehlt es sich, eine detaillierte Kostenaufstellung zu erstellen und alle Faktoren genau zu prüfen, bevor man sich für den Kauf eines Fertighauses entscheidet.