Beim Kauf einer Immobilie ist es wichtig, Schnäppchen von weniger attraktiven Angeboten zu unterscheiden. Hier sind einige Kriterien und Analysen, die Ihnen dabei helfen können.

1. Preisvergleich

• Vergleichen Sie den angebotenen Preis mit ähnlichen Objekten in der Umgebung.
• Berücksichtigen Sie Markttrends und Preisschwankungen.
• Nutzen Sie Online-Immobilienportale, um Informationen zu sammeln.

2. Zustand der Immobilie

• Inspektieren Sie das Gebäude auf Mängel oder notwendige Renovierungen.
• Holen Sie Gutachten von Fachleuten ein.

3. Lage der Immobilie

• Bewerten Sie die Standortqualität (Infrastruktur, Schulen, Freizeitmöglichkeiten).
• Berücksichtigen Sie die Perspektive der Wertsteigerung der Gegend.

4. Finanzielle Aspekte

5. Markttrends

Analysieren Sie die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt,
um die zukünftige Wertentwicklung abzuschätzen.

Grafik: Preisentwicklung

Jahr   | Durchschnittspreis  | Anstieg (%)  2020   | 250.000 €          | -2021   | 275.000 €          | 10%2022   | 290.000 €          | 5.45%2023   | 315.000 €          | 8.62%

6. Denken Sie langfristig

• Immobilien sind oft eine langfristige Investition.
• Überlegen Sie, ob das Objekt langfristig wertvoll bleibt.

7. Mieterträge

Falls vermietet, überprüfen Sie die Rendite und die aktuellen Mietpreise.

Gedankenstruktur

• Preis
• Zustand
• Lage
• Finanzierung
• Marktanalyse
• Langfristigkeit
• Mieteinnahmen