Bei der Beurteilung des Zustands eines verlassenen Hauses spielen verschiedene Aspekte eine Rolle.

1. Sichtprüfung

• Außenansicht: Überprüfung auf Risse, Schimmel, und Verfall.
• Dachzustand: Sind Ziegel beschädigt oder fehlt etwas?
• Fenster und Türen: Funktionstüchtigkeit und Schäden?

2. Innenzustand

• Wände: Achten Sie auf Risse und Feuchtigkeit.
• Bodenbeläge: Zustand und mögliche Schädigungen?
• Elektrik: Überprüfung auf Zugänglichkeit und Gefahren.

3. Infrastruktur

• Wasserleitungen: Auf Leckagen und Korrosion prüfen.
• Heizung: Funktionalität und Wartungszustand?
• Abflüsse: Werden sie noch ordnungsgemäß genutzt?

4. Umgebung

• Nachbarschaft: Ist die Gegend sicher und gut erreichbar?
• Einfluss von Natur: Gibt es Erdrutsche, Hochwassergefährdung?
• Allgemeiner Zustand der Nachbarhäuser: Einfluss auf den eigenen Wert?

5. Historische und rechtliche Aspekte

• Denkmalschutz: Gibt es spezielle Auflagen?
• Grundbuch: Rechtliche Ansprüche und Belastungen prüfen.
• Sanierungsbedarf: Eventuelle Auflagen für Renovierungen?

6. Finanzielle Überlegungen

• Kosten für Renovierungen: Einschätzung und Planung notwendig.
• Versicherung: Ist das Gebäude versichert?
• Wertsteigerung: Potenzial und Marktäquivalente in der Gegend analysieren.

7. Professionelle Hilfe

• Einholung von Gutachten: Fachmann für Baugutachten engagieren.
• Erstellung eines Sanierungsplans: Planung durch Profis überlegen.
• Kostenabschätzung: Realistische Einschätzung der nötigen Investitionen.

Statistische Auswertung: Zustand eines verlassenen Hauses

Mindmap zur Beurteilung

• Beurteilung des Hauses
• Visuelle Inspektion
• Innenzustand
• Infrastruktur
• Umgebung