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CometTrail
Updated:01/04/2024
Die Ermittlung des Wertes Ihres Hauses kann je nach Methode und Umfang der Analyse variieren. Hier sind einige wichtige Aspekte zu beachten.
Wie lange dauert die Wertermittlung?
- Selbstbewertung: 1-2 Stunden
- Online-Bewertung: Sofort bis 1 Tag
- Gutachten durch einen Immobilienbewerter: 1 Woche bis mehrere Wochen
Faktoren, die den Wert beeinflussen
| Faktor | Erklärung |
|---|---|
| Standort | Die Lage der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle. |
| Größe der Immobilie | Größere Immobilien haben in der Regel einen höheren Wert. |
| Zustand | Ein gut gepflegtes Haus ist mehr wert als eines mit Mängeln. |
| Marktentwicklung | Angebot und Nachfrage beeinflussen den Wert enorm. |
Schritte zur Ermittlung des Wertes
- Marktanalyse durchführen
- Vergleichswerte analysieren
- Gutachten erstellen lassen
- Eine Online-Bewertung in Erwägung ziehen
Arbeitsablauf der Wertermittlung (Mindmap)
- Marktanalyse
- Preistrends
- Nachfrage
- Objektbewertung
- Regionale Unterschiede
- Besondere Merkmale
- Gutachten
- Beauftragung eines Experten
- Wartezeit auf das Gutachten
Statistik zur Wertermittlung
| Bewertungsmethode | Durchschnittliche Dauer |
|---|---|
| Selbstbewertung | 2 Stunden |
| Online-Tools | 10 Minuten |
| Professionelles Gutachten | 2 Wochen |
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