1 Answers
RainWatcher
Updated:02/09/2024
Verkaufspreise in der Nachbarschaft sind entscheidend für die Wertermittlung von Immobilien.
Warum sind vergleichbare Verkäufe wichtig?
- Feststellung des Marktwerts
- Preisverhandlungen
- Verstehen der Marktentwicklung
- Bewertung der Nachbarschaft
FAQ
1. Was sind vergleichbare Verkäufe?
Vergleichbare Verkäufe sind kürzlich abgeschlossene Immobilienverkäufe in unmittelbarer Nähe, die ähnliche Eigenschaften aufweisen.
2. Wie finde ich vergleichbare Verkäufe?
Vergleichbare Verkäufe können über Immobilienportale, Makler oder öffentliche Aufzeichnungen gefunden werden.
3. Warum sollte ich auf die Lage achten?
Die Lage beeinflusst stark den Immobilienwert; vergleichbare Verkäufe aus unterschiedlichen Gegenden sind weniger aussagekräftig.
Statistische Analyse von vergleichbaren Verkäufen
| Verkaufsdatum | Adresse | Verkaufspreis | Wohnfläche (m²) | Preis pro m² |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2023 | Musterstraße 1, 12345 Stadt | 350.000 € | 100 | 3.500 € |
| 15.01.2023 | Musterstraße 2, 12345 Stadt | 360.000 € | 110 | 3.273 € |
| 25.01.2023 | Musterstraße 3, 12345 Stadt | 340.000 € | 95 | 3.579 € |
Diagramm der Preisentwicklung in der Nachbarschaft
Diagramm:
- 2020: 300.000 €
- 2021: 320.000 €
- 2022: 340.000 €
- 2023: 350.000 €
Mindmap zur Bewertung des Marktwerts
- Marktwert
- Standort
- Zustand der Immobilie
- Vergleichbare Verkäufe
- Marktentwicklung
- Preistrends
- Nachfrage
Upvote:637
